8.5 Zimmer Einfamilien- / Gewerbehaus

Historische Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Frauenfeld

Dieses außergewöhnliche Stadthaus, liebevoll «Kassiopeia» genannt, besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine bewegte Geschichte – erbaut im Jahr 1898. In einem stilvollen, gepflegten Einfamilienhausquartier gelegen, genießen Sie hier urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft umfasst ca. 153 m² Wohnfläche (ohne Wohnkeller), verteilt auf zwei Etagen, sowie einen beheizten, ausgebauten Keller mit separatem Eingang, der sich ideal als zusätzliche Gewerbefläche eignet – sei es als Coiffeursalon oder kreativer Arbeitsraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Küche mit Blick in den Garten, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Bad/WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Diese Etage kann auch als eigenständige 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich fünf weitere Zimmer sowie eine Dusche mit WC befinden. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer ist bereits mit Küchenanschlüssen versehen, was die Schaffung einer unabhängigen 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht.

Die Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente:

• Edles Eichenparkett in den Wohnräumen

• Vinylbeläge in den Nasszellen

• Original-Fliesenboden im Eingangsbereich

• Mehrfachverglaste Fenster mit klassischen Metallläden

Der großzügige Garten mit terrassierter Gestaltung und Kiesweg bietet enormes Entwicklungspotenzial. Dank der baulichen Ausnützungsreserve bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Erweiterung – sei es durch den Bau eines Swimmingpools, eines gemütlichen Sitzbereichs oder weiterer Wohnfläche.

Die Liegenschaft kann sowohl als stilles Gewerbe als auch als exklusiver Wohnsitz oder eine attraktive Kombination beider Bereiche genutzt werden. Vier Außenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Aktuell ist das Objekt an eine Kindertagesstätte vermietet, was Planungssicherheit und verschiedene Investitionsmöglichkeiten bietet.

Frauenfeld – Urbane Lebensqualität inmitten der Ostschweiz

Frauenfeld, die Hauptstadt des Kantons Thurgau, vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7 und den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Zürich und St. Gallen.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Thur und zahlreiche Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Frauenfeld überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, einer dynamischen Wirtschaft und einem attraktiven Immobilienmarkt – ideal für Wohnen und Arbeiten in der Ostschweiz.

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