Sutter Immobilien GmbH
Kostenlose, bankenanerkannte Immobilienbewertung vor Ort
Möchten Sie den Marktwert von einem Haus, einer Wohnung oder von einem Baugrundstück erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose, realistische Immobilienbewertung an, basierend auf einer Bewertungsmethode die von Schweizer Finanzinstituten anerkannt ist.
Ihre Vorteile beim Verkauf mit Sutter Immobilien GmbH
Maximales Preis-Leistungs-Verhältnis
Unsere Dienstleistungen bieten einen herausragenden Mehrwert und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem Markt.
Provision nur im Erfolgsfall
Es fallen keine Vorkosten oder versteckte Nebenkosten an.
Fundierte Marktkenntnis in Ihrer Region
Als regional verankertes Immobilienunternehmen kennen wir die lokalen Immobilienmärkte in den Kantonen Thurgau, St. Gallen, Zürich und Schaffhausen genau und schaffen damit die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Professionelle Potenzialanalyse
Mit hervorragender, langjähriger Expertise in Architektur und Baubranche analysieren wir Potenziale von Liegenschaften und Bauland um den höchstmöglichen Verkaufserlös zu erreichen.
Qualifiziertes Netzwerk
Ein Netzwerk aus Architekten, Investoren und Banken sowie eine Datenbank potenzieller Käufer ermöglichen gezielte Verkaufsstrategien.
Virtuelles Home Staging – diskret, ohne Aufwand für den Verkäufer, ohne Aufpreis
Sutter Immobilien GmbH inszeniert Ihre Immobilie digital: Sie müssen nichts vorbereiten — kein Aufräumen, kein Entfernen von Möbeln. Wir räumen nach der Fotosession digital komplett leer, verändern nichts vor Ort und übernehmen die virtuelle Einrichtung ohne Aufpreis. So schützen Sie Ihre Privatsphäre, sparen Zeit und präsentieren Ihr Objekt so, dass Käufer sich sofort vorstellen können, dort zu wohnen.
Wir übernehmen für Sie die komplette Verkaufsabwicklung
01
Fachkundige Beratung in allen Angelegenheiten
In einem unverbindlichen, persönlichen Erstgespräch nehmen wir uns die Zeit Ihre Wünsche und Bedürfnisse gründlich zu verstehen. Gerne stellen wir Ihnen unsere individuell anpassbaren Dienstleistungen vor wie wir gemeinsam den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobile angehen.
Kostenlose Suche einer Ersatzimmobilie
Wenn Ihre Priorität vor dem Verkauf Ihres aktuellen Zuhauses darin besteht, eine Ersatzimmobilie zu finden, sind wir gerne bereit, Ihnen einen kostenlosen Suchauftrag zu erstellen und Sie während des gesamten Kaufprozesses zu unterstützen.
Kostenlose Bewertung
Nach einer sorgfältigen Besichtigung Ihrer Immobilie erstellen wir Ihnen kostenlos eine Immobilienbewertung vor Ort, die von Finanzinstituten anerkannt ist und Ihnen einen realistischen Marktwert für den Verkauf präsentiert. Dieser Marktwert kann auch bei Finanzierungsfragen zwischen Käufer und Bankberater von entscheidender Bedeutung sein. Zusätzlich führen wir eine umfassende Potenzialanalyse durch, um den realistischen Verkaufspreis zu optimieren, indem wir die Lage und die Ausnutzungsreserven eingehend prüfen. Beispielsweise könnte ein in die Jahre gekommenes, renovationsbedürftiges Haus, das die Möglichkeit eines Rückbaus und die Realisierung eines Mehrfamilienhauses bietet, den Verkaufspreis erheblich steigern.
Verkaufspreis / Vertragsabschluss
Gemeinsame Festlegung des idealen Verkaufspreises, gefolgt von der Unterzeichnung des Maklervertrags gemäß Art. 412 ff OR.
Wohnzimmer ohne virtuelles Home Staging
Wohnzimmer mit virtuellem Home Staging
02
Beschaffung aller wichtigen Unterlagen
Wir beschaffen sämtliche relevanten Unterlagen, die für den gesamten Verkaufsprozess erforderlich sind, wie Grundrisspläne, Grundbuchauszüge, Nachweise und vieles mehr.
Exzellente Fotos und Drohnenaufnahmen
Unsere Fotografien sind aussagekräftig und verkaufsfördernd, wobei der Fokus stets auf den individuellen Vorzügen Ihrer Immobilie liegt. Mit unserer Expertise steigern wir die Vermarktung durch hochwertige Bilder, die Ihrer Immobilie gerecht werden. Dabei garantieren wir höchste Qualität, indem wir innovative Technik und umfassendes fotografisches Know-how einsetzen.
Der Zustand einer Immobilie beeinflusst entscheidend das Käuferinteresse. Leergeräumte oder unvorteilhaft möblierte Objekte wecken oft wenig Emotionen und führen dazu, dass potenzielle Käufer schnell zum nächsten Inserat wechseln.
Eine stilvolle Inszenierung hingegen kann positive Emotionen hervorrufen und das Interesse steigern. Statistiken zeigen, dass inszenierte Immobilien in der Regel schneller einen Käufer finden, was den Verkaufsprozess beschleunigt und den bestmöglichen Preis sichert.
Erstellung und Freigabe der Verkaufsdokumentation (Exposé)
Unsere professionell gestalteten Verkaufsdossier bilden die Grundlage, um eine Immobilie zügig und erfolgreich zum besten Preis zu verkaufen. Ansprechend präsentierte Objekte wecken das Interesse potenzieller Käufer und klären viele Fragen im Vorfeld. Mit hochwertigen Fotos, einer ansprechenden Beschreibung und allen relevanten Unterlagen bietet unsere Verkaufsdokumentation ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie. Kurz gesagt: Mit einem überzeugenden Verkaufsdossier erhöhen wir die Chancen auf einen schnellen Verkauf.
03
Interne und öffentliche Vermarktung
Zur öffentlichen Vermarktung auf allen relevanten Immobilienportalen informieren wir auch aktiv unsere Kunden, die auf der Suche nach einem geeigneten Objekt sind. Unser Ziel ist es, sowohl Käufer als auch Verkäufer bestmöglich zu unterstützen und den Prozess so transparent wie möglich zu gestalten.
Durchführung von Objektbesichtigungen
Unser Ziel ist es, mit möglichst vielen potenziellen Interessenten Besichtigungen durchzuführen, um sie umfassend von den Vorteilen und Potenzialen Ihrer Liegenschaft zu überzeugen. Dafür stehen wir Ihnen auch an Wochenenden zur Verfügung.
Transparente Berichterstattung
Wir informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie. Transparenz und offene Kommunikation stehen für uns an oberster Stelle
04
Führung von Verkaufsverhandlungen
Unser Ziel ist es, durch professionelle Verkaufsverhandlungen eine vollständige Zufriedenheit der Parteien beim Abschluss zu erreichen. Dies basiert auf Vertrauen, Einfühlungsvermögen und einem feinen Gespür für die Situation.
Erstellung einer Reservationsvereinbarung
Nach der Kaufzusage und dem Erhalt der Finanzierungsbestätigung eines in der Schweiz ansässigen Finanzinstituts, wird die Reservationsvereinbarung erstellt, in der sich der Käufer zur Leistung einer Anzahlung verpflichtet.
Bestellung des notariellen Kaufvertrags
Nach der Erfassung sämtlicher vertragsrelevanten Daten und Unterlagen inkl. Vorausberechnung der Grundstückgewinnsteuer, beauftragen wir das Notariat mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, der von beiden Parteien nach Prüfung und Zustimmung freigegeben werden muss.
Beurkundung und Eigentumsübertragung
Nach Eingang des unwiderruflichen Zahlungsversprechens und der erforderlichen Dokumente im Notariat kann der Termin für die Eigentumsübertragung festgelegt werden. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess der Beurkundung und Eigentumsübertragung bis zur Schlüsselübergabe. Selbst nach dem Verkaufsabschluss stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Was zeichnet uns aus?
Unser Engagement für unsere Kundschaft das Beste zu erreichen steht an erster Stelle. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie gründlich zu bewerten und stellen sicher, dass wir Ihnen einen realistischen Marktwert präsentieren. Unsere langjährige Erfahrung und umfassende Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Sie bestens zu beraten. Darüber hinaus verfügen wir über ausgezeichnetes Baufachwissen, das uns dabei hilft, potenzielle Käufer von den Qualitäten Ihrer Immobilie zu überzeugen.
Aber das ist noch nicht alles! Unsere Marketingexpertise hilft uns dabei, Ihre Immobilie erfolgsversprechend zu präsentieren. Wir setzen auf eine effektive Multichannel-Strategie, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie von so vielen potenziellen Käufern wie möglich gesehen wird.
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre kostenlose Immobilienbewertung zu erhalten. Wir sind bereit, Sie mit unserem exzellenten Kundenservice und unserer professionellen Beratung zu unterstützen.
Geschäftsführer, Inhaber, Immobilienmakler
Mitinhaberin
Werterhaltung / Wertsteigerung /
Das sagen unsere Kunden
Shana Medjiti
Verkäufer - Bülach ZH
Ein grosses Dankeschön an Daniel für die tolle Unterstützung beim Verkauf meiner Wohnung! Ich habe mich von Anfang an sehr gut beraten und betreut gefühlt. Daniel ist nicht nur fachlich kompetent, sondern auch menschlich sehr angenehm, ehrlich und zuverlässig. Er hat sich um alles gekümmert und den gesamten Verkauf für mich so einfach wie möglich gemacht. Auch die familiäre und persönliche Art seiner Immobilienfirma habe ich sehr geschätzt. Ich bin mit dem Ergebnis rundum zufrieden und kann Daniel nur von Herzen weiterempfehlen!
Katrin Hügi
Verkäufer - Tägerwilen TG
Wir wurden beim Verkauf unserer Immobilien durch Herrn Sutter hervorragend beraten und betreut. Die bereitgestellten Unterlagen und der Internetauftritt war sensationell. Wir können Sutter Immobilien GmbH bedenkenlos weiter empfehlen.
Cordula Schneckenburger
Verkäufer - Stein am Rhein SH
Zuverlässige, seriöse Arbeit und beste Begleitung beim Verkauf der Liegenschaft.
Erin Schellhammer
Käufer - Stein am Rhein SH
Herr Sutter war uns eine außergewöhnliche Hilfe beim Kauf unseres ersten Hauses in der Schweiz. Da wir aus den USA kauften, gab es einige Herausforderungen zu meistern, und er unterstützte uns dabei in jedem Schritt. Wenn Sie einen professionellen, geduldigen und kommunikativen Immobilienmakler suchen, ist er die beste Wahl. Wir sind sehr glücklich mit unserem neuen Zuhause und haben Herrn Sutter dafür zu danken!
l. Helmberger
Käufer - Gottlieben TG
Wir hatten kürzlich eine schöne Maisonette Wohnung am Bodensee erworben. Die Verkäuferin hatte hier Herrn Sutter mit dem Verkauf beauftragt. Der Verkauf ging innerhalb wenigen Wochen völlig reibungslos über die Bühne. Hierbei hat Herr Sutter immer beide Interessen vertreten und war äusserst zuvorkommend und ausgesprochen höflich ohne jegliche Makler Allüren, die man sonst immer kennt. Auch zu erwähnen ist das aufwendige Dossier, welches er für den Verkauf vorbereitet hat, damit die potentiellen Käufer einen ausgezeichneten Gesamteindruck bekommen konnten. Wir als 3 köpfige Familie können Herrn Sutter nur wärmstens weiter empfehlen. Danke für die tolle Zusammenarbeit auch von uns als Käufer.
Jürg Gysi
Verkäufer - Weisslingen ZH
Für den Verkauf unserer Immobilie (wunderschönes Landhaus) wechselten wir nach nicht zufriedenstellendem Ergebnis mit einer grossen Immobilienfirma zu Sutter Immobilien GmbH. Dani Sutter ging die Sache von Anfang an sehr professionell an. Er erstellte ein umfassendes, aussagekräftiges Dossier mit entsprechenden Fotos und platzierte dieses auf den einschlägigen Webportalen. Er erkannte die vielen Vorteile der baubiologisch erstellten Liegenschaft und vermittelte diese zusammen mit allen anderen wichtigen Faktoren potentiellen Interessenten. Dani Sutter zeigte die Liegenschaft entsprechend den Wünschen der Interessenten auch ausserhalb von Bürozeiten sowie an Samstagen und Sonntagen. Wir waren jederzeit vollständig informiert über die Situation und erhielten immer detaillierte Rückmeldungen zum Stand der Verkaufsgespräche. In regelmässigen Kontakten wurden bei Bedarf auch die gegenwärtige Marktsituation und mögliche Veränderungen diskutiert. Dani führte uns und die Käuferschaft professionell durch den gesamten Prozess bis hin zur Überschreibung auf dem Notariat und der anschliessenden Schlüsselübergabe. Die Zusammenarbeit war nicht nur äusserst professionell sondern auch geprägt von fachlicher Kompetenz und Freundlichkeit. Bei Sutter Immobilien GmbH geht es nicht darum, ein Objekt möglichst schnell zu einem tiefen Preis verkaufen zu können, sondern darum für eine Liegenschaft die richtige Käuferschaft zu finden. Wir können Dani Sutter in jeder Beziehung ohne Vorbehalt weiterempfehlen! Vielen Dank für die äusserst gute, professionelle und angenehme Zusammenarbeit!
Regina & Pippo Ficcara
Verkäufer - Lengwil TG
"Wir möchten unsere Erfahrungen die wir mit Daniel & Susanne gemacht haben mit Euch teilen. Von der ersten Begegnung an fühlten wir uns bei ihnen in besten Händen. Die Professionalität und das Fachwissen von beiden ist beeindruckend. Die Vermarktung unserer Immobilie war hervorragend. Daniel und Susanne haben nicht nur grossartige Fotos gemacht sondern auch eine ansprechende Beschreibung verfasst, die die besten Eigenschaften unseres Hauses hervorhoben. Was wir zudem besonders schätzten war die persönliche Note, die sie in den gesamten Prozess einbrachten. Sie waren immer erreichbar und haben uns während des gesamten Verkaufsprozesses sehr gut betreut. Da wir die meiste Zeit im Ausland weilten, hat Daniel die Koordination zwischen Grundbuchamt, Banken und Käufer übernommen und uns auch auf dem Grundbuchamt vertreten. Vielen Dank, Daniel und Susanne, für eure grossartige Unterstützung und Engagement."
Margherita C. M.
Verkäufer - Gottlieben TG
„Der Verkauf meiner Immobilie verlief von Anfang bis Ende äußerst professionell. Die Beratung war kompetent, transparent und jederzeit zuverlässig. Die Kommunikation war stets freundlich und effizient, und ich fühlte mich während des gesamten Prozesses bestens begleitet – von der ersten Besichtigung bis zum Termin beim Grundbuchamt. Ich kann die Zusammenarbeit mit Daniel Sutter uneingeschränkt empfehlen und bedanken mich ganz herzlich für die hervorragende Unterstützung beim Verkauf meiner Immobilie.“
Jürg Gysi
Verkäufer - Weisslingen ZH
Für den Verkauf unserer Immobilie (wunderschönes Landhaus) wechselten wir nach nicht zufriedenstellendem Ergebnis mit einer grossen Immobilienfirma zu Sutter Immobilien GmbH. Dani Sutter ging die Sache von Anfang an sehr professionell an. Er erstellte ein umfassendes, aussagekräftiges Dossier mit entsprechenden Fotos und platzierte dieses auf den einschlägigen Webportalen. Er erkannte die vielen Vorteile der baubiologisch erstellten Liegenschaft und vermittelte diese zusammen mit allen anderen wichtigen Faktoren potentiellen Interessenten. Dani Sutter zeigte die Liegenschaft entsprechend den Wünschen der Interessenten auch ausserhalb von Bürozeiten sowie an Samstagen und Sonntagen. Wir waren jederzeit vollständig informiert über die Situation und erhielten immer detaillierte Rückmeldungen zum Stand der Verkaufsgespräche. In regelmässigen Kontakten wurden bei Bedarf auch die gegenwärtige Marktsituation und mögliche Veränderungen diskutiert. Dani führte uns und die Käuferschaft professionell durch den gesamten Prozess bis hin zur Überschreibung auf dem Notariat und der anschliessenden Schlüsselübergabe. Die Zusammenarbeit war nicht nur äusserst professionell sondern auch geprägt von fachlicher Kompetenz und Freundlichkeit. Bei Sutter Immobilien GmbH geht es nicht darum, ein Objekt möglichst schnell zu einem tiefen Preis verkaufen zu können, sondern darum für eine Liegenschaft die richtige Käuferschaft zu finden. Wir können Dani Sutter in jeder Beziehung ohne Vorbehalt weiterempfehlen! Vielen Dank für die äusserst gute, professionelle und angenehme Zusammenarbeit!
Andi Bloch
Käufer - Weisslingen ZH
Wir durften als Käuferschaft mit Dani zusammenarbeiten und dabei einen Makler erleben, der nicht nur für den Verkäufer da ist. Dani stand auch für uns jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung und das völlig unabhängig des Wochentages oder Uhrzeit. Dani hat uns durch den gesamten Prozess hindurch begleitet und alles perfekt erklärt. Kurz gesagt, wir fühlten uns auch als Käufer perfekt von Dani betreut und auch wirklich als Kunden wahrgenommen. Ich kann und werde Dani vorbehaltslos weiterempfehlen und bedanke mich nochmals für die Top Arbeit
Mustafa Yourtsever
Verkäufer - Kirchberg SG
Wir hatten kürzlich eine schöne Maisonette Wohnung am Bodensee erworben. Die Verkäuferin hatte hier Herrn Sutter mit dem Verkauf beauftragt. Der Verkauf ging innerhalb wenigen Wochen völlig reibungslos über die Bühne. Hierbei hat Herr Sutter immer beide Interessen vertreten und war äusserst zuvorkommend und ausgesprochen höflich ohne jegliche Makler Allüren, die man sonst immer kennt. Auch zu erwähnen ist das aufwendige Dossier, welches er für den Verkauf vorbereitet hat, damit die potentiellen Käufer einen ausgezeichneten Gesamteindruck bekommen konnten. Wir als 3 köpfige Familie können Herrn Sutter nur wärmstens weiter empfehlen. Danke für die tolle Zusammenarbeit auch von uns als Käufer.
Hugo Zimmermann
Verkäufer - Bachs ZH
Mein Glück war, dass ich Daniel Sutter den Auftrag erteilt habe, meine Liegenschaft zu verkaufen. Mit höchster Professionalität, hat er meine Liegenschaft unter schwierigen Bedingungen verkauft. Das Immobilienbüro, Sutter ist jedem zu empfehlen, der Wert auf professionelle Arbeit setzt.